Estense - Grande Distribuzione è un fondo di investimento immobiliare di tipo chiuso della durata di 10 anni; Il Fondo si propone come obiettivo di ottenere alla scadenza un risultato annuo composto netto pari al 5,5%, parte del quale distribuito annualmente sotto forma di proventi (tale percentuale viene utilizzata per il calcolo del carried interest). Per le sue caratteristiche, il Fondo immobiliare si rivolge ad una tipologia di investitori caratterizzata un grado di rischio rapportato alle caratteristiche intrinseche del prodotto immobiliare sottostante e disponibile ad effettuare investimenti che sviluppano la propria redditività nel lungo termine.

Estense - Grande Distribuzione è il primo fondo immobiliare italiano specializzato sul settore della Grande Distribuzione Organizzata. I suoi investimenti vengono effettuati infatti in immobili con destinazione d'uso prevalentemente commerciale situati in Italia e principalmente localizzati in Emilia Romagna e Puglia . Parte del patrimonio immobiliare è costituito da supermercati e gallerie commerciali di proprietà del gruppo Coop Estense. La scelta di individuare un partner privilegiato e solido ha consentito al fondo di investire subito una parte rilevante delle proprie disponibilità, così da ridurre il tempo normalmente necessario per l'acquisto degli immobili. Inoltre, al fine di minimizzare nel lungo periodo gli eventuali effetti negativi del mercato immobiliare sul valore delle quote del fondo, sono state sottoscritte con il gruppo cedente delle opzioni irrevocabili per la vendita e per l’acquisto di parte degli immobili nei 10 anni successivi all’acquisto del Fondo.


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Disposizioni generali emanate dalla Banca d'Italia in ordine ai limiti di investimento e ai criteri di valutazione dei fondi: